日前，受上海市物业管理行业协会邀约，我司副总经理田鹤为上海市物业管理行业协会“物学公益讲座“系列活动开展了一期主题为《智能化运维系统在物业能效管理中的应用》的培训课程，在线观看高达2.8万人。

传统物业运维管理具有人难管、事难做、花费高等三大痛点。目前的人工巡检、纸质记录的传统服务模式，不仅使得运行维护成本高，维护水平低下，人员管理困难，更无法应对重大突发故障。由于没有用电能效分析和管理，企业综合节能无法实现，电能浪费，成本增加。

智能运维管理模式，是在传统设施设备运维管理基础上，结合“互联网+”技术而产生的新型运维管理模式，通过在配电房、水泵房、空调房、消防设施、屋顶光伏等设施设备现场，加装各类传感器、采集与通信设备，将各种电气信号、运行参数、环境数据、视频信息等，传送到智能运维服务平台上，对设施设备进行远程、集中、实时监控，实现现场的“无人值守、少人值班”。

智能运维管理服务，则是面向单体物业或集团，在全国或一定区域内构建的智能运维服务网络，为物业设施设备提供7×24小时预警监控、动态感知、故障抢修、日常巡检、预试定检等业务，是一种新型的“线上感知+线下服务”的一站式智能代运维服务体系。

智能运维究竟如何实现帮助物业管理降本增效呢？

随后，在智能运维管理平台建设、应用场景以及智能运维系统行业应用的详细讲解过程中田总解答了上述疑惑。

智能运维管理平台以网络拓扑和地理信息为核心，构建覆盖配电房、水泵房、空调房、消防设施、屋顶光伏等全域设施设备资产管理图谱。采用动态拓扑技术，直观呈现供电供水供气管网、水泵空调消防设施设备的运行状态和参数，构建预警告警、拓扑分析、故障报修等一站式运维管理流程。

基于不同场景下的智能化的运营，智能运维系统也发挥着不同的作用。

基于办公园区所有变电站、光伏站、储能站进行智能化改造，接入智能运维管理平台，实现用电/发电全覆盖：

1、变电站由值守转为巡检模式，大幅降低人力成本；

2、通过智能微网的发电预测与用电负荷匹配分析，切换最优储能/用电方案；

3、通过用能分析与节能咨询，降低平均能耗费用；

针对商业建筑的电、水、气等能耗计量点进行智能化改造，接入智能运维管理平台，实现能耗分类分项监测、分析与改善：

针对工业企业的变电站及用能设备进行智能化改造，接入智能运维管理平台，实现关键供电设备的持续安全运行：

针对居民小区的配电房、光储充、水电气抄表等进行智能化改造，接入智能运维管理平台，实现智慧、安全、高效用能：

1、“ieCloud智慧能碳云平台”数字化解决方案，为政府、园区、企业、能源服务商等不同类型客户，开发一系列能源双碳管理的数字化、智能化解决方案，包括：城市碳账户管理平台、用能预算化管理平台、产业园区双碳智治服务平台、企业智慧能碳管理平台、园区/建筑低碳管理平台、光伏监控运维管理平台、配电智能运维服务平台等。